Inmobiliaria van Bevern | Punta del Este - Uruguay

Términos generales de comercio

Todos los datos de los inmuebles presentados aquí se basan en informaciones que nos fueran suministradas. Éstas están sujetas a confirmación y se entienden sin compromiso. No asumimos la responsabilidad por la veracidad de los datos suministrados y las posibles equivocaciones y errores. Quedan excluidas todas las reclamaciones por daños y perjuicios, sea por cualquier causa jurídica, así como también por daños resultantes.  Cabe la posibilidad de que el inmueble se venda previamente.

1. Nuestra comisión asciende al 3 % sobre el precio de compra, más el 22 % de IVA*, sin embargo, se cobrará una comisión mínima de US$ 1.500 más 22 % de IVA. La comisión debe ser abonada tanto por el comprador como por el vendedor, en tanto éste nos haya encomendado directamente la venta del inmueble. La comisión se hace pagadera y vence cuando en base a nuestra actividad se llega a un contrato de compraventa o promesa de compraventa notarial y se pagará en el momento de la firma del contrato. Si previo a la celebración de un contrato de compraventa o de la promesa de compraventa se acuerda una reserva, entonces al momento de firmar la reserva se deberá pagar un tercio de la comisión, es decir, 1 % sobre el precio de compra más el IVA.

2. Todas las ofertas y comunicaciones  -tanto por escrito como verbales-  están dirigidas exclusivamente a usted, el destinatario, y deben considerarse confidenciales. Si por transmisión indebida de nuestros datos a terceros se celebrara un contrato, usted estará obligado a restituirnos el daño por el valor de la comisión perdida.

3. En caso de volver a recibir por terceros una oferta por un inmueble ofertado por nosotros, no se extingue por ello nuestro derecho a la comisión. Rogamos informar al oferente acerca de su conocimiento previo.

4. También se genera un derecho a comisión cuando el contrato se celebra más tarde o bajo otras condiciones que se aparten de nuestra oferta.

5. Al solicitar información adicional, incluso verbal, o la visita al inmueble, usted está reconociendo estos términos generales de comercio, incluso sin una confirmación por escrito.

6. Cualquier divergencia de los términos generales de comercio solamente es válida con nuestra confirmación por escrito. Si alguna de las presentes cláusulas de nuestros términos generales de comercio resultaran inválidas, las restantes disposiciones mantienen su eficacia, es decir, no se afecta la validez de las demás medidas. En lugar de las disposiciones inválidas tendrá validez lo que las partes acordaron comercialmente. De esta forma también se llenarán notorias lagunas contractuales.

* IVA es el Impuesto al Valor Agregado en el Uruguay (actualmente 22 %, comisión incl. IVA = 3,66 %)

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